樣板房軟裝設(shè)計的幾個要素？樣板間軟裝該如何布置？？？

樣板房軟裝設(shè)計的幾個要素：

藝術(shù)源于生活并高于生活,設(shè)計則是一種帶藝術(shù)內(nèi)容的服務(wù)工作，尤其是商業(yè)設(shè)計，絕對不是單純的藝術(shù)創(chuàng)作。房產(chǎn)項目內(nèi)的空間設(shè)計投資者的終極目希望通過空間創(chuàng)作,實現(xiàn)價值提升,希望有超值的回報。包含兩個具體目的:銷售需求和品牌需求。

所以軟裝設(shè)計既要迎合消費者的需求也要迎合商家的需求,在軟裝要注意的問題的基礎(chǔ)_上針對樣板房軟裝設(shè)計同樣有要注意的問題,中國十大軟裝公司閱上軟裝建議樣板房設(shè)計要多細致入微、多方面結(jié)合,強化自己的優(yōu)點,掩飾其中的缺點，以便完美地展現(xiàn)在客戶面前。

1、樣板房是不但要滿足消費者和房地產(chǎn)商觀方的需求

在樣板房、精裝房軟裝飾設(shè)計中,除發(fā)揮好軟裝飾的藝術(shù)性把握和創(chuàng)作外，更需配合房屋銷售體系，把方案放在體系之中,被動也獨立地得出作品。如定位樣板房的銷售對象,分析其客戶群行為模式和喜好，從而界定室內(nèi)流線，家具檔次和品位，室內(nèi)配飾風(fēng)格，分析空間優(yōu)缺點，有目的“化妝”， “投其所好”。

很多軟裝設(shè)計師就針對一個套型進行設(shè)計可以做得很漂亮,但作為樣板房后該戶型卻不好賣。單獨的家裝軟裝飾設(shè)計是為某一個家庭量身訂造的,使用功能明確,而樣板房是為委托房產(chǎn)商和定位客戶群雙重對象打造，針對客戶群體行為而不是個體喜好。這里有一個容易犯的錯誤:把委托人的行為模式和喜好混同為終極使用消費客戶。

2、充分展示自己的優(yōu)缺點

揚長。靈活的房間結(jié)構(gòu)、完美的布局、大面寬、好的采光、較高的層高、良好的視野、景觀等都可以引導(dǎo)強化。比如有些房子無梁無柱，那我們可以在自由組合上下功夫，展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高，高到-定程度, 可以引導(dǎo)客戶去加蓋夾層，使人們覺得房子具有靈活性,于是便有了所謂“使用面積大于建筑面積”的宣傳效應(yīng)，讓人們覺得物超所值。

避短。通過設(shè)計的手法來彌補戶型的缺憾一房子或多或少都存在某些缺憾。那么需要通過設(shè)計師給予彌補或掩飾。樣板房軟裝設(shè)計必須有明顯的主題思路或風(fēng)格，讓人們記憶深刻。

3、樣板房設(shè)計的關(guān)鍵因素以塑造不同凡響的氣氛,達到以少勝多的效果。用色彩來組織設(shè)計語言是最有效、最經(jīng)濟的手法，往往能收到事半功倍的效果。

(2)光、燈具一光是軟裝飾營造氣氛的重要工具，有一個恰當(dāng)?shù)墓猸h(huán)境非常重要。要做到柔和、舒適，有層次。照明分三種方式:背景照明、輔助照明、重點照明。在軟裝飾設(shè)計中，這三種燈光照明要注意組合，組合得當(dāng)可產(chǎn)生迷人的效果。三種照明的光亮度比例是背景照明1: 3: 5。照明設(shè)計時，有時不希望看到燈具,燈具藏在-一個很隱蔽的地方。有時則要讓燈具成為裝飾的一部分。確實,好的燈具具有很好的裝飾效果,為空間增色不少。

(3)新材料、新技術(shù)一一“新”代表著最新的時尚?？萍嫉陌l(fā)展,新技術(shù)的應(yīng)用可以讓人耳目一新，吸引客戶的注意力。

(4)配飾一一配飾是整個設(shè)計工作的重頭戲。原則是少而精，一定要到位?，F(xiàn)在流行一句話:“少裝修多裝飾”。軟裝飾也不是越多越好，不能擺得太濫，要有所選擇。有人說，“裝修是一門門選擇的藝術(shù)”。形式要選擇，材料要選擇，配飾亦要選擇。配飾的選擇看是否符合軟裝飾設(shè)計的風(fēng)格、情調(diào),而且要畫龍點睛，點到即止。

4、設(shè)計師在樣板房設(shè)計中的色

樣板房的軟裝飾設(shè)計，既要考慮居住的行為和設(shè)計的藝術(shù)性,又要考慮其本身承載的商業(yè)成分。軟裝設(shè)計師要不斷地推陳出新，創(chuàng)新風(fēng)格,從而引領(lǐng)大眾居住的新潮流。軟裝設(shè)計設(shè)計師不是交完圖紙就了事，本著設(shè)計完美的精神,設(shè)計師的職業(yè)道德更要發(fā)揮。另-方面，保持與客戶的良好關(guān)系，這不僅是業(yè)務(wù)的需要,同時也為一個人在用誠信贏得信譽與更廣闊的機遇。

樣板房是銷售的一個手段,以刺激銷售為依歸。軟裝設(shè)計設(shè)計師這個角色變得重要起來。好的設(shè)計師可以跟發(fā)展商共同探討。參與策劃的過程:樣板房的設(shè)計很大程度上可以說是一種策劃。以營銷為起點亦以營銷為終點。設(shè)計師應(yīng)積極參與.這種策劃，以便確定檔次、風(fēng)格、定位。

樣板間軟裝該如何布置？？？

1.家具:家具應(yīng)該在進行室內(nèi)設(shè)計時對屋內(nèi)所有可移動家具的尺寸及體里進行標注，應(yīng)清楚寫明顏色，飾面材質(zhì)，造型風(fēng)格，高度，部分有特殊要求的家具應(yīng)有特殊說明，對在平面圖中畫出的家具應(yīng)有清單說明并寫入合同，不得為了圖面效果飽滿而畫上一些不必要的家具，不得將家具尺寸縮小后放入空間而顯得空間開敞，實際使用中確無法保證足夠的通過空間。以上注意事項應(yīng)視情況寫入室內(nèi)設(shè)計合同中。

2、裝飾品:飾品應(yīng)該本著滿，全，營造生活意境為原則。除有特殊要求外對本身價值體現(xiàn)可不做過分要求，以展示出與整體裝飾風(fēng)格相協(xié)調(diào)的效果為主導(dǎo)思想。盡童生活化，保證飾品的文化氣息，保證產(chǎn)品的價格合理，體里合適，對每個房間的使用功能不同可配比專用飾.品，例如衛(wèi)生間必配，廚房必配，列入標準化部品中，以節(jié)約時間和費用。

3、裝飾畫:裝飾畫的風(fēng)格根據(jù)裝飾風(fēng)格確定，顏色及調(diào)性應(yīng)與掛畫墻面的背景顏色相協(xié)調(diào)，必能過于突出或相融，畫面主要顏色可與房間內(nèi)需要重點突出的家具或飾品顏色相呼應(yīng)，數(shù)里也不能太多，每個房間最好不要超出兩幅以上。

4、綠植:綠植不宜選用大株植物，選擇大株植物時應(yīng)嚴格控制體里及冠徑，以免破壞整體空間感，在選擇小型盆景時，建議開盤期三周內(nèi)選擇真實植物，開盤期三周后更換為仿真植物，如有專人管理的話可以一直使用真實植物。

5、布藝:室內(nèi)布藝主要分為窗簾和床品。窗簾不必過分追求材料的質(zhì)感，顏色以墻面顏色同一色系并偏深為宜，主要功能為遮蓋自然光，營造室內(nèi)燈光效果。床品應(yīng)選用素色，以白色為主。

6、燈具:吊燈在室內(nèi)設(shè)計時應(yīng)標注適合高度及直徑，燈具材質(zhì)需在項面圖中有說明。整體照明效果以固定點光源營造為宜，臺燈輔助照明。對每個房間應(yīng)滿足展廳照度要求，

7、電氣設(shè)備:針對實景樣板間，電路改造要真實，實用，廚房中全套家電插座位置預(yù)留充足，各個房間電源保證電路暢通，大功率電器采用四平方電源線單獨布置，廚房煤氣管道及熱水器位置也要全部考慮到位，達到精裝修現(xiàn)房交付標準，為業(yè)主后期裝修提供指導(dǎo)。

8、后評估:后評估工作是整個項目軟裝布置完成之后-項中的工作。技術(shù)部專業(yè)人員在項目完成后應(yīng)針對項目的造價，效果，制作周期，產(chǎn)生的重大問題進行后評估。而且需要將后評估工作寫入室內(nèi)設(shè)計合同，要求設(shè)計院自我后評估，由于觀看角度不同而產(chǎn)生的問題。最后形成一個完整的項目后評估文件進行整改及存檔。

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