二手房買賣中，假如彼此達(dá)到意愿后，必須到房地產(chǎn)業(yè)核心開展網(wǎng)簽備案。那麼二手房網(wǎng)簽步驟是什么？購買二手房要注意什么？一起來瞧瞧吧！

二手房網(wǎng)簽步驟是什么：

1、最先彼此準(zhǔn)備好相對應(yīng)的原材料，如交易雙方的身份證件、戶口簿、電子文件及買賣協(xié)議等。2、隨后攜帶材料，到房產(chǎn)管理局申請辦理網(wǎng)簽備案，領(lǐng)到網(wǎng)簽備案號。3、遞交填好好的網(wǎng)簽備案申請表格及材料。4、工作員審理核查后會出示網(wǎng)簽合同就可以。留意網(wǎng)簽備案后，要立即申請辦理成交價。

溫馨提醒，假如本人不愿根據(jù)中介公司賣房子，應(yīng)掛房子有關(guān)證件材料到房屋或本地建設(shè)局資詢，通常必須夫婦彼此在場 ，并確定可售房子未繳中介公司售賣才行。

購買二手房要注意什么：

1、購買二手房時，要保存好有關(guān)的買賣材料，包含憑據(jù)和買房單據(jù)等。防止中后期造成不便。

2、次之在購買二手房時，要提早掌握房子有特性，確定并沒有歸入動遷或被征用土地。防止搬入一半，被人民法院等企業(yè)找上門來。

3、然后在購買二手房時，規(guī)定房東給予房子的有效證件，假如給予出不來，不建議選購，避免房子是違反規(guī)定違建，中后期沒法產(chǎn)權(quán)過戶。

4、最終在購買二手房時，假如房子產(chǎn)權(quán)年限存有異議不建議選購。尤其是房子是有眾多共有些人的，中后期有很多糾紛案件。除此之外在挑選二手房時，還需要留意房子的戶口，尤其是有孩子上學(xué)的，更要充分考慮房子所屬的校區(qū)配額，一定要提早掌握，房東是不是將配額用完后。

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